THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư có những phương thức khác nhau qua từng giai đoạn xây dựng công trình.

Trường hợp 1: Ký hợp đồng với chủ đầu tư

+ Hợp đồng góp vốn ( Ký tại thời điểm dự án chung cư đã được cấp phép xây dựng )

+ Hợp đồng mua bán ( Ký từ thời điểm dự án chung cư đã hoàn thiện đến cốt 0.00)

Trường hợp 2: Mua bán với người đã làm hợp đồng mua bán hoặc góp vốn với chủ đầu tư

* Giai đoạn đang hoàn thiện dự án chung cư

Cách 1: Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

+ Bước 1: Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng

+ Bước 2: Đóng thuế tại chi cục thuế Quận/Huyện nơi có dự án chung cư

+ Bước 3: Lên văn phòng chủ đầu tư xin xác nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư

+ Lệ phí: Phí công chứng; Thuế 2% ( Khối lượng đã đóng hoặc tổng giá trị căn hộ); Phí xác nhận

+ Hồ sơ:

Cách 2: Vào tên trực tiếp hợp đồng với chủ đầu tư

+ Bước 1: Lên văn phòng chủ đầu tư làm văn bản xác nhận hủy Hợp đồng mua bán

+ Bước 2: Ký lại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

+ Lệ phí: Phí hủy hợp đồng mua bán

+ Hồ sơ:

* Giai đoạn đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa làm sổ đỏ

– Trường hợp 1: Căn hộ chung cư chưa nộp hồ sơ làm sổ đỏ lên Sở Tài Nguyên Môi Trường

+ Bước 1: Lên văn phòng Chủ Đầu Tư xin hủy biên bản giao nhận nhà

+ Bước 2: Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc vào tên hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư

– Trường hợp 2: Căn hộ đã nộp hồ sơ làm sổ đỏ lên Sở Tài Nguyên Môi Trường

=> Mua bán thông qua Hợp Đồng Ủy Quyền Định Đoạt Tài Sản căn hộ

* Giai đoạn đã làm xong sổ đỏ

=> Làm hợp đồng mua bán có xác nhận của văn phòng công chứng

+ Bước 1: Lập hợp đồng mua bán có xác nhận của Văn phòng công chứng

+ Bước 2: Đóng thuế tại chi cục thuế Quận/Huyện sở tại ( 2,5% theo định giá căn hộ)

+ Bước 3: Lên Sở Tài Nguyên Môi Trường làm xác nhận sang tên sổ đỏ

thu-tuc-mua-ban-chung-cu-ha-noi

Thủ tục mua bán chung cư Hà Nội

Để đăng ký nhận tài liệu và xem nhà mẫu của dự án, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0936.446.556

Đơn vị phân phối chính thức: Sàn giao dịch bất động sản châu Á (Thành viên liên minh Bất Động Sản G5)

Địa chỉ: Penhouse tòa nhà Machino – 444 Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê – Tây Hồ – Hà Nội

Đăng ký nhận thông tin dự án: Bấm vào ĐÂY

 

Tin Liên Quan